收費標準

代書費用

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本所月息收費
每十萬元1500元起(視情況可調整至更低)



代書費〈買方〉及其他費用:

代書潤筆費
 簽約時代書會收潤筆費或稱為簽約費2000元(買賣雙方各1000元)。

過戶代書費
 依各案件不同計費。(移轉土地及房屋各1筆為主,如果另外每增加土地1筆.建物1棟則加計千元,新成屋稱代辦費或暫收款)。

設定費
 依各案件不同計費,數千元不等。

買方仲介費
 依各案件不同計費以成交總金額約略1%~2%。

履約保證
 依各案件不同計費成交總金額約略萬分之6。

契稅
 核定現值x百分之6。

印花稅
 房屋印花稅:房屋評定現值x千分之1=約數百元。土地印花稅:土地公告現值x千分之1=約數百元~1千多元(如果是公寓土地持分大,印花會比較多)。

地政設定規費
 設定金額的千分之1(若貸款金額500萬,設定金額=500萬x1.2=600萬,地政設定規費600萬x千分之1=6000元)。

火險.地震險
 每年一保費用約2000~3000元(若買方不貸款可以不用保)。


代書賣方及其他費用:

代書潤筆費
 簽約時代書會收潤筆費或稱為簽約費2000元(買賣雙方各1000元)。

抵押權塗銷
 依各案件不同計費。(若無需塗銷,則無此項費用)。

賣方仲介費
 成交總金額約略4%。

履約保證
 成交總金額約略萬分之6(若不申請履約保證,則無此項費用)。

土地增值稅
 依照稅捐處核發稅單為準(可以申請謄本先做增值稅估算)。

交屋前地價稅.房屋稅.水費.電費.瓦斯費.管理費:
房屋稅
 核課稅期間是每年7月1日到隔年6月30日止一年為一期按照交屋日的比例去分算。

地價稅
 核課稅期間是每年1月1日至當年12月31日止一年為一期,按照交屋日的比例去分算。

其它還有水電瓦斯費、管理費等建議交屋前抄度數結清,
戶籍遷入後需另外辦理自用住宅地價稅的申請,地價稅可享較優惠的稅率。

準備文件

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洪代書(hcarrice):
行動電話:0936-420-580
市  話:04-2301-9431
傳  真:04-2301-0220


1. 雙證件﹝身份證及駕照影本﹞。

 

2. 戶籍謄本。

 

3. 印鑑證明、土地、建物所有權狀﹝提供正本﹞。

 

4. 使用分區證明,土地須附地籍圖。

 

5. 房貸繳款餘額清單﹝如果您有先跟銀行貸款,請到原銀行申請﹞。